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                  未來科技城的未來再升級,東?!らe湖城新排屋隨之迅速走紅

                  2017-12-14

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                  “如果我現在進入大學,會首選學習人工智能、能源和生物科學專業,因為這三個專業將會產生巨大影響?!?/p>

                  不久前,比爾·蓋茨在推特寫下對2017屆畢業生的建議。他將人工智能和自動化領域比肩上世紀80年代的電腦,以及10年前的社交媒體,將影響未來社會的方方面面。

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                  △ 中國杭州人工智能小鎮

                  這股未來的氣息,敏銳的杭州未來科技城嗅到了。7月上旬,夢想小鎮將迎來一位新伙伴——中國(杭州)人工智能小鎮,其有望成為杭州城西科創大走廊又一個引爆點,拉近杭州與未來的距離。

                  就在中國(杭州)人工智能小鎮落子后的第二天,我的一位在阿里工作的朋友就跑到東?!らe湖城,問置業顧問還有沒有尾房可售,無論什么房子他都要。

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                  △ 閑湖城實景圖

                  原先未來科技城的互聯網產業已勢不可擋,我朋友想著,如果接下來再把以人工智能為基礎的“硬件制造”給開掘出來,那未來科技城的未來將更富想象空間。

                  因為不知道極限在哪里,很多時候,對于這座城市,我們只有仰望的份。

                  臨安撤市建區,杭州的西面又多出一大塊腹地,很多人在說,填滿這一大塊地,杭州需要多長時間。我說很快吧,就像我們用10多年時間,見證錢江新城的平地起高樓,見證濱江的一日千里。等到未來科技城崛起時,這個時間又被大大壓縮。

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                  △ 臨安撤市建區資料圖

                  臨安并進來后,杭州城的框架被大大拉大,整個城市的格局與中心也一定會改變,那么未來科技城這樣的地方,未來大約會等同于現在杭州城的什么地方呢?我當時給出的答案是“城西文教區”。有人就追著我問,那是不是意味著未來科技城的房價還要翻一番。

                  開發商遠比我想得更激進。幾個月前,臨安的地價就被拍到了1.3萬元/平方米以上,臨安未來的房價破2萬,幾無懸念。

                  在房價越來越高的當下,我們唯一能期待的,就是開發商的產品能做得更好點。就像東海地產這樣,今年開發的若干項目,均是以產品說話,以“賣房子就是賣生活”的開發理念贏得市場認可,營銷缺非常低調。無論市場起伏,一直秉承“匠心”態度,口碑至上。這一點,很多外來的房企,更應該向這些本土房企學學。

                  未來科技城,一個前景無限的區域,房價會怎樣?不言自明。

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                  其實跑去東?!らe湖城淘房子的,遠不止我朋友。只是不巧,那段時間東?!らe湖城尚無新房可供。

                  等到10月底,東?!らe湖城推出全新排屋組團——華景灣,需求瞬間被點燃,來訪客戶絡繹不絕,包括我朋友。

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                  △ 閑湖城已交付排屋實景圖

                  排屋的總價雖然遠高于公寓,但因著政府限價,200方的面積,總價也就在500-600萬左右,只相當于市區一套像樣點的公寓,因此一經推出,便成為市場新寵,甚至出現了多套房源被客戶相互爭搶的現象。

                  東?!らe湖城是個百萬方的大盤,前后開發的這幾年中,排屋從未如此搶手。

                  項目之初,東?!らe湖城把藝術與陽光糅合,定調加州風格。那個時候,未來科技城還沒影子,東海自己也沒想到,日后這個項目會與“硅谷”這樣的字眼聯系在一起。

                  這或許是冥冥之中的氣質契合?!肮韫取惫倘皇欠N財富與身份的象征,但“硅谷”同時也是一種居住生活的表達。即便硅谷灣區的房價直逼紐約,但硅谷生活仍然懂得適度的平衡,既不脫離城市文明,但又保留有安靜之地。

                  因此在硅谷周邊,有連片生長的低密度豪宅。

                  我那天回看了一下未來科技城規劃方案,東海閑湖城距離未來科技城最近的政府公建公共中心也就3公里左右,剛好是大部分人最喜歡的安家距離。

                  那天我朋友跟我說,要是晚上加班遲了,他以后就直接跑回家,權當鍛煉。

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                  東?!?閑湖城,私藏有一個15萬方水域的“私家湖”,繞湖散步一周,大約需要40分鐘時間。


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                  △ 閑湖城15萬方私家閑湖實景圖

                  仰仗這張王牌,東?!らe湖城成為了很多人心中的理想家園,更何況,他們還有那么豐富的小區內部配套。

                  如今穿梭其間,小鎮的生活已全部鋪陳開,除了內擁220畝私家閑湖,約6萬多㎡商業體系一一落地,包括了15000㎡的商業中心、16000㎡的度假酒店、7000㎡小鎮客廳、5000㎡的萬泉商街及其他配套設施等等,銀行、超市、餐飲、幼教、藥房、美容美發等鄰里商業悉數集結。陽光明媚的日子,咖啡店的老板娘,會撐起大大的遮陽傘,再把一大捧野薔薇隨性地擱在鐵藝圓桌上。那場景,就像剛從梵高的畫里走出來。

                  越過萬泉廣場,東海地產聯合浙江育英教育集團共同打造的一所9年制學?!贾菔杏M鈬Z學校,也已投入使用。我去的那天,學校正在接待一個外地來的交流團。學校的建筑型制非?!懊朗健?,是美國常青藤大學中常見的尖塔形,威嚴莊重。其它教育體系還包括有容納了365小朋友的三之三雙語幼兒園。

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                  △ 杭州市育海外國語學校實景圖

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                  當區域被納入繁華城市的版圖后,排屋一定是一種更開闊的居住。據說現在新貴階層中,院落是比房子還要重要的存在。這些深受美式生活影響的人,動不動要來一場派對,沒有院落,很多活動都鋪展不開。

                  華景灣的排屋,院子最大面積達到200方,加上其它拓展面積,可使用面積與房子面積遠超1:1的概念。這么大的院落,不是哪一個人的專享,卻會是一種心境的表述。很多人都有一個在庭院里伺弄花草的夢想,或者什么也不做,就拿個搖椅感知天地的無邊。

                  與院落同等重要的是露臺,在露臺可以做什么?如果是我,我會小酒一壺傍晚時分,對著夕陽聊聊家常;我們還可以給露臺添置一些家具,幾何形的長凳,充滿設計感,在這里俯瞰遠方;再種植些自播能力強的植物,比如一年只需播種一次的太陽花,也能年復一年地旺盛生長。華景灣給每幢房子配備了三個大露臺,家人人均一個,似乎都綽綽有余。

                  華景灣的地下室,其實是個“半地下室”,通風采光都沒有任何障礙。家里的健身房,或是視聽娛樂室,都可以放在這里。也可以將半地下室打造成頗具個性的工作室,激發創意思維,大幅度延展工作空間。


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                  △ 閑湖城華景灣效果圖

                  我們很多時候崇尚“美式”生活,更多的時候,崇尚的是他們的那種輕松自由、風輕云淡。院落和露臺,確實是這種生活的精髓。當這種生活,再與文藝氣息濃厚的紅瓦坡屋頂、裝飾木窗、鐵藝欄桿、文化石外墻結合一起后,那種純粹的美式生活就躍然紙上。

                  ------------李坤軍


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